“穷不买顶楼，傻不买一楼”，在以前一楼和顶楼是最不受青睐的、最实惠的、最难卖的两个楼层。而在现在，“一层送鲜花园，顶层送阁楼”的房屋在购房者当中却是最佳选择，不只开发商促进了销售，还增添了收益。
近期我一朋友就发微信问我说，他计划买个有带花园的房屋，但去到售楼处后，发现还有一套顶楼还送阁楼的，相当买一层送一层，自己还是蛮心动的，所以很纠结，期望我给他剖析一下，两个之间到底该选什么?什么性价比会更高?
我相信这个问题除去我朋友以外，也有很多购房者都想知道了解，到底顶楼和一楼在分别有赠送的状况下，选什么会更好。为此，我找了一位建筑学家，让他来帮大家剖析一番。
01
建筑学家觉得，无论是一楼“送院子”还是顶楼“送阁楼”，最后还是得依据我们的实质需要来选择。
一楼优点：
第一，对于一楼来讲，最为要紧就是出行便捷，特别是家里有老人孩子的，买一楼能更好的保障他们的安全，试想下，一旦出现地震、失火的话，住在顶层逃生将会成为一个非常大的问题，而一楼的话，基本没这个烦恼。
第二，有带院子的一楼，不只晾晒衣物很便捷，而且还可以种上花种种草，这一点，在喧嚣的大城市里，看上去特别珍贵，平时没事还能增进家庭氛围和感情。
最后，一楼价格相对于其他楼层，会愈加实惠，那对于手头比较拮据的购房者来讲，也算是一个最好的消息。
一楼缺点：
我觉得一楼带院子的房屋存在以下4个缺点，第一是潮湿问题，特别是在南方，每年都有回南天，对于一楼来讲，很难受，同时一楼还要忍受不少蚊虫鼠蚁的骚扰。
第二个是私密性和噪音问题，不管对于有带院子的一楼来讲，私密性还是可以非常不错的保障，不会说一眼就叫人家看到自家，但噪音的话，依然没办法解决。
第三个是高空抛物，伴随时间推移，房屋会变旧，楼上会有不少租户，素质参差不齐，高空扔东西这个问题会出现，而自己是带院子的，就得常常打扫楼上扔下来的垃圾，很麻烦。
第四个是赠送的院子没产权，只有用权，对于一些期房来讲，还会偷面积，得不偿失。
顶楼优点：
顶楼的优点基本就是一楼的缺点转换过来，对于顶楼来讲，不只私密性强，受噪音干扰低，同时也不需要担忧奇奇怪怪的东西掉下来，除去正对面的顶楼邻居以外，其他人几乎都看不到你，最适合追求私密性的青年。而且顶层在通风、采光、视线方面都是先进的。
加上顶层还有带阁楼，可以多出更多的面积，等于比其他业主少花一半的钱，就能让业主拥有更多的活动空间和居住空间，可谓两全其美。
顶楼缺点：
虽然顶层采光、通风、视线什么都非常不错，但最大的两个弊病现在都非常难解决。第一个是太晒的问题，特别是在夏季，住顶层的都会很热，虽然说有阁楼可以遮挡，室内不会太热，但对于阁楼来讲，就是个灾难了。
笔者的一个朋友家就有带阁楼，我还记得一次夏季去他们家，他的房屋在楼上的阁楼里，一进到他的房屋什么闷热感扑面而来，即使开了空调也很热，虽说现在的隔热做的好一些了，但依然会非常热，每到夏季空调基本不可以停，这无疑会让居住本钱大大增加。
第二个问题就是漏水，假如家里有历程过漏水的业主我相信都能了解，那个心啊，真的很累。由于一旦漏水，意味着就要重新装修，一装修就要花费不少钱、时间、精力。
02
因此，结合以上的优势和弊端剖析，大家可以得知，无论是一楼还是顶层，都有肯定的优缺点，所以，每一个人购房者最好还是结合我们的实质需要去购买。在这里我也给大伙一点小建议，假如家面有老人和孩子，一楼带院的房屋无疑愈加安全和便捷，而带阁楼的顶楼更合适追求私密性和喜欢开派对的青年。假如喜欢种植花花草草，那样一楼带院的房屋要比带露台的顶楼更合适。
当然，假如购房者是在南方的城市生活，带阁楼的顶楼会愈加合适，南方本身就比较潮湿，院子反而会助长了一楼的湿气。
大伙感觉一楼带院子好，还是顶楼带阁楼好?欢迎在下方评论区留言。
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