有很多人问，到底什么是套内面与怎么样人计算?建筑面积和用面积又是什么?它们和套内面积的不同之处?那样这里装修网记者为大伙详细介绍了套内面积如何计算，与它们三者有什么区别与关系，期望对大伙有所帮助。
套内面积计算
套内面积，全称套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内建筑面积由三部分组成：
(1)、套内用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、厕所、假层、卫生间、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入用面积;C，不包括在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入用面积。
(2)、套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，与外墙(包含山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
套内面积和建筑面积
套内面积，全称套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
建筑面积，亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包含三项，即便用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=套内面积+公摊面积，公摊面积：各自的公滩面积就是各自的套内建筑面积与分摊系数之积。用公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。
套内面积和实用面积
套内面积，全称套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内用面积，它指的是套内各项功能空间的用法面积之和。一般包含卧室、起居室(厅)、厨房、厕所、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等。套内用面积是住宅设计中的技术经济指标之一。根据有关规定，计算套内用面积时，跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的用法面积总和计入用面积;烟囱、通风道、管道井等不计入用面积;室内用面积按结构墙体表面尺寸计算。产品房各套内用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指产品房各，套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔与外墙(包含山墙)。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积 简单的说：套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积你所指的室内用面积就是除去阳台建筑面积外的另二部分，墙体面积简单来讲，就是除去完全是你一个人家用的，跟其他人家或是公共设施共用的算一半。
面积误差怎么样处置
产品房房子面积差异时的处置
购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处置方法。合同没约定或约定不清楚的，按以下原则处置：
(1) 面积误差比值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2) 面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比值在3%以内(含3%)部分的房价款由房产开发企业返还买受人;值超出3%部分的房价款由房产开发企业双倍返还买受人。
