两限房就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不可以超越这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积一定比同地段的普通产品房的面积小。下面大家一块儿知道北京两限房的有关信息。
两限房的意思是
两限房全名为限房价、限套型普通产品住房，也被叫做“两限”产品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比率、限定销价格格的基础上，以竞地价、竞房价的方法，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位根据约定标准建设，根据约定价格面向符合条件的居民销售的中底价位、中小套型普通产品住房。
两限房申请步骤
步、向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请并领取《核定表》
向单位需要开具住房、收入状况证明，单位需签章。 ①、申请家庭成员所在单位应为各家庭成员出具住房及收入状况证明，并在《核定表》的相应栏目中签署建议，加盖公章。离退休职员按实质领取的退休金额计算收入，失业职员按实质发放的失业保险金额计算收入。 ②、家庭成员无工作单位的，由户口所在街道办事处或乡镇人民政府通过入户调查、邻里访问及信函索证等办法，对其住房、收入进行核定，并签署建议，加盖公章。
北京两限房政策
1、北京限价产品房申请步骤：
步：申请(申请家庭持如实填写的《北京限价产品住房家庭资格核定表》和有关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。)
第二步：初审(街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方法对申请家庭的收入、住房、资产等状况进行初审，提出初审建议，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户离别申请家庭状况应在户口所在地和实质居住地同时进行公示。)
北京两限房申请条件
申请人须具备北京户口，申请家庭应推举具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可依据限价产品住房供需状况，对单身申请人年龄实行动态管理。
两限房能不能交易
有两种状况：
1、限价房规定5年内购买后不能供应，非要供应的话，只能供应给政府。
2、在获得房子所有权证或契税完税证明满5年，可以上市买卖。上市买卖时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。供应时应按届时同地段普通产品房官方报价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
