在日常，买房是一件相对比较大的事情，大伙都会看重起来，在买房的时候有不少点需要去注意到，如楼层的选择就是其中一个较为要紧的点，下面就来给大伙介绍一下买房都有什么步骤，买洋房选择什么楼层最好一块儿认识一下吧。
1、买房都有什么步骤
1、确认购房资格：目前的房屋可不是你想买就能买的，即使是有钱也不同能买到房屋，第一购房者需要知道自己是不是拥有购房资格。由于目前不少一线城市都有买房限购政策，一般而言，拥有当地户口的购房者都可以在当地购买首套房，若是外地户口的话就要看到当地的购房政策是怎么样规定的了。
2、挑选房源：选房屋是购房过程中尤为重要的一个环节，由于选了哪种房屋，短期内一定是不回随便换房的，这就意味着以后非常长一段时间要居住在这种房屋中了。购房者应该依据自己需要，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需要的房源，另外在挑选房屋的时候千万不可以忽略了物业服务这一块，物业服务也是影响居住舒适度的要紧原因。
3、交首付签协议：交首付款是跟签购房合同同步进行的，购房合同是买房和维权的要紧凭证，因此在签订购房合同时必须要信息，目前购房合同陷阱比较多，房者应该注意看看合同中有没空白条约、补充协议中的义务和权利是否对等，另外还应该注意合同中的违约条约是怎么样规定的，违约责任和赔偿有没写了解。
4、申请住房贷款：购房合同签订完毕之后，购房者就能携带提前筹备好的贷款资料前往银行申请房贷了，贷款*一般有公积金贷款和商业贷款两种，能用公积金贷款的话就*了。购房者还应该注意等额本金和等额本息两种还款*的选择，依据我们的实质状况选择合适我们的还款*。
5、房子交接：等到银行贷款审批下来之后，双方就能交接房子了，房子交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师根据有关行业准则对房子从上到下、由里到外检查一遍。
2、买洋房选择什么楼层最好
1、一般选择楼层时会去除一楼和顶楼，由于一楼会潮湿，下雨天愈加的明显，若是家有风湿患者那就更不应该选；顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏季屋顶太热的状况。在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，假如家有一些特殊人群如家有行动不便的成员是尽可能选择低楼层。
2、通常来讲，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，底价总是定在顶层和底层的。需依据自己经济状况，购房者须先知道自己想同意的价格范围，然后再确定中意之楼层。
3、注意用户状况而定，房子用户状况不外乎三类：老年人、年轻人人和老少同住。一般情况下，老年人因体力关系，想住低楼层，因此四层以下都是较好选择，喜欢庭院生活的老人或许会毫不犹豫地选择二层。青年以目前三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视线开阔，更能满足青年朝气蓬勃积级向上的心理。
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