在外地奋斗打拼就要租房生活，租客难免要和房东交际，不少租客租房屋期限到期了，房东要收房，那样出租房期满如何收房呢?与出租房收房需要注意的地方又有什么呢?相信不少新房东特别需要这类攻略，下面就跟着记者来学习一下出租房期满如何收房。
第一需要房东先对出租房进行一次完整性的检查，但假如房东缺少有关的经验的话，可能就会在对出租房检查的时候就会很容易漏掉一些关键的检查步骤和地方，房东要想防止这种问题出现的话，就应该事先去多多认识一下关于出租房收房需要注意的地方。
出租房期满如何收房 需要注意的地方1、检查房屋的完整性
检查房屋的完整性，从大的方面来讲，譬如地面、墙面，一些家用电器家具是否完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是否还完好，与租客是否对房屋进行了一些不好的改变，致使房屋出现问题。
出租房期满如何收房 需要注意的地方2、房屋水电费、物业费有没收齐
房屋的一些水电费、物业费等等，是否也都已经缴纳了解，不要留下一些余款。另外，在租房客离开之前，也应该需要有一个基本的清洗，让房屋有一个最好的状况。
假如房东提前收房，这该如何解决呢?
1.第一业主要先跟房东协商好，假如说房租都缴到了6月份了，退还后三个月的租金。
2.假如跟房东协商不成的话，租房协议合同上如何说的就如何做，赔偿违约金。
出租房延期收房会有哪些不好的后果吗?
延期收房可以与房地产开发商交流协商，确定第三收房时间，处置好了就不会产生不好的后果。收房的过程并不复杂。只须业主带齐身份证件、有关资料、成本与验房工具等，根据与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：
1房地产开发商和物业核验业主材料。双方确认收房步骤。
2业主领取《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》(此三项需要为原件)与《房子土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3业主对新房做综合验收，即关键的验房环节。
4业主就验收中存在的问题提出质询、改进建议或解决方法。双方协商并达成书面协议，依据协议内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。
5开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项成本与延期交房违约金等。
6业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8办理产权证有关的事情。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9业主签署《入住交接单》，收房完成。
上面就是记者总结的关于出租房期满如何收房的攻略，期望可以帮助到新房东们，房东们在收房时必须要检查细致哦，以免给自己和租客带来麻烦。
