作为主要的固定财产，房屋是不少家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，愈加多的房地产在老一代人过世之后也面临遗产继承的问题，而不少读者对怎么样继承或者继承有什么要求都不太知道。一位王女性打电话咨询：其公公于两个月前过世，老公是家独子，公公生前名下有两处房地产，但公公过世的时候并没遗嘱之类的材料，王女性不了解这样的情况下该需要怎么样继承财产?同时，假如有继承权继承财产应该注意些什么?依据王女性状况，高参谋对有关房地产继承的有关问题简单整理，供读者参考。
1、弄清定义
房地产继承是指根据《继承法》的规定，根据法定的程序把被继承人遗留房子所有权及其土地用权转移至继承人的法律行为。
2、房地产继承发生条件
法律规定的继承权，只不过继承人享有些一种期待权，假如被继承人没死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡将来，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的达成，需要存在被继承生活前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，不然遗嘱继承关系也不会发生的。如爸爸妈妈健在，其房产子女就不可以继承。爸爸妈妈意愿将我们的房地产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
继承人依法获得的遗产，需要是被继承生活前个人所有些合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不可以把家庭共有财产、夫妻共有财产与合伙财产不加分割作为遗产来继承。所有非法所得的财产不是遗产，不能继承。
3、法定继承的顺序
依据《继承法》第十条的规定，遗产根据下列的顺序继承：顺序：配偶、子女、爸爸妈妈。第二顺序：兄弟、姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。继承开始后，第一由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
4、房子继承步骤
1.房子评估：第一需要通过评估公司对房子进行市值评估。评估公司会依据房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等要紧原因，作出专业的价格剖析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2.继承公证：申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房子权属人立有些遗嘱原件。若部分合法继承人自愿舍弃继承权，需要出具舍弃财产承诺证明。
3.房子测绘：申请人须到房产测绘部门申请办理房子面积测绘或转绘手续，领取测绘成就或者附图，以便办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持房产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房产买卖中心申请继承登记手续。填写《房产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案职员将收件立案受理，并核发回执。待所有资料审核后，即发放已更改权属人的房地产证明。
5.规定需递交的其他资料：如涉及该房子权属等事情是法院判决、裁定或调解的，需要缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房子经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，需要提交规划部门的报建审核书或处置决定书。
5、房子继承公证所需材料
被继承人死亡证明(外销房需公证);该套房子的产权证明或其他凭证(外销房需公证);户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);被继承人所立遗嘱(该遗嘱需要是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为没办法认定其真实性，因此暂不予采纳);继承人的身份证件(原外销房需公证);其他公证处需要提供的文件。
