回迁房就是进步商征收土地时，赔给回迁民的房屋;产品房就是由进步 商自己供应的房屋。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的价格都常见低于产品房的价格。回迁房，产品房都出房地产证了，那买卖都一样。没出房地产证的，回迁民手持的是合同，就有肯定的风险。买回迁房的成本都比产品房要实惠，敢于承担风险，那就买回迁房比较合算。
回迁房能不能交易
回迁房在办理了房子产权证书后可进行交易，购买未获得产权证书的回迁房则可能面临很大的风险，回迁手续更名并不可以取代房子产权证书。在这里需小心的事情包含需要卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时应该注意确定该房子之上是不是有共有人，是不是设定抵押权。
另外须查明该房是是危改回迁，还是是产品房回迁。假如该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户流程时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房子获得房子所有权证并办理过户流程后，由公证处向出卖方支付房子价款，，买方应该注意让卖方将户口迁走，不然，买方的户口迁不进去。
提醒：回迁房在不可以上市的状况下买卖，合同不受法律保护，假如卖方信用靠谱，买方具备抗风险的筹备，可以先作合同买卖，到可以上市时再办理过户流程。假如要买通常情况下是到开发商那里改底单。总之买这种房不是非常稳妥。
因为回迁房将要发的房地产证是拆迁户户主的名字，你要买又不可能中途改名，但不是你的名字你又付钱当然不放心，所以采取公证的方法，在公证书上依法进行确认。等产权证下来将来。你们双适才可以凭房地产证、公证书、各自的身份证与回迁房交易的购房合同，到房管局(或房地产买卖中心大厅)正式办理过户流程。
