1 导则
1.1 总则
1.1.1 为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提升住宅水平的若干建议》，“加大对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，防止二次装修导致的破坏结构、浪费和扰民等现象”，落实《住宅室内装饰装修管理方法》(建设部令第110号)的有关规定，特编制本推行细节。
1.1.2 产品住宅装修一次到位所指产品住宅为新建城镇产品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房子交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和厕所的基本设施全部安装完成，简称全装修住宅。
1.1.3 本推行细节率先在国家康 居示范工程和申请产品住宅性能认定项目实行，其他新建城镇产品住宅可采取分区域、分阶段的方法逐步全方位推行。
1.1.4 推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向买家提供全装修成品房;规范装修市场，促进住宅装修生产从无序走向有序。坚持技术革新和可持续进步的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动有关产业进步，提升效率，缩短工期，保证水平，减少造价。
1.1.5坚持住宅产业现代化的技术路线，积极推行住宅装修工业化生产，提升现场装配化程度，降低手工作业，开发和推广新技术，使之成为工业化住宅建筑体系的要紧组成部分。
1.1.6 住宅装修产业链框图。
1.2 住宅开发
1.2.1 住宅开发单位需要更新观念，建造全装修住宅，做到住宅内部所有功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包括装修成本，并应在产品房预售合同中单独标明装修标准。
1.2.2 住宅装修应在市场调查的基础上正确定位，装修档次和标准应和住宅本身的定位相一致。在标准化、通用化的首要条件下，力求多元化。
1.2.3 加大住宅装修组织与管理。对设计、施工和监理单位进行资质审察，运用公开招标形式优选设计、施工和监理单位。贯彻实行国家有关规范、规定和标准，坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量，创出装修、施工和管理的新水平。
1.3 装修
1.3.1 住宅装修需要进行装修，由开发单位委托具备相应资质条件的设计单位设计。
住宅装修是住宅建筑设计的延续，需要将装修作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修应在住宅主体施工动工前进行。
1.3.2 住宅装修需要树立以人为本的设计思想，多方听取建议，细化设计策略，做到符合人体工程学，适应不一样的结构形式，功能合理齐全，环境舒适卫生，造价适合不高，贴近业主的实质需要。装修简洁化，装饰个性化。
1.3.3 住宅装修需要实行《住宅建筑模数协调标准》，厨卫设施与管线的布置应符合净模数的需要，在设计阶段就予以定型定位，以适应住宅装修工业化生产的需要，提升装配化程度。
1.3.4 积极推广应用住宅装修新技术、新工艺、新材料和新部品，提升科技含量，获得经济效益、环境效益和社会效益。
1.4 材料和部品的使用
1.4.1 打造和完善住宅装修材料和部品的规范化体系，淘汰技术落后、性能差或不符合卫生需要的材料和部品，开发和进步住宅装修新材料和新部品，进行标准化、系列化、集约化生产，达成住宅装修材料和部品生产的现代化。
1.4.2 住宅装修部品的使用应遵循《住宅建筑模数协调标准》，实行优化参数、公差配合和接口技术等有关规定，以提升其互换性和通用性。
1.4.3 推行材料和部品配套提供，形成成套技术。不但需要主体材料和辅助材料、主件和配件配套、施工专用机具配套，而且需要有关设计、施工、验收等技术文件配套，做到商品先进有标准，设计便捷有依据，施工快捷水平有保障。
1.4.4 材料与部品的选择应符合产业的进步方向，经过国家授权机构的测试，满足国家有关环保、节能和节水的最新标准需要，对商品水平责任进行投保;生产企业通过ISO9000或ISO14000系列认证。
1.4.5 材料与部品采购体现集团批量采购的优势，大幅度减少采购本钱。
1.5 装修施工
1.5.1 住宅装修由开发单位委托具备相应资质条件的建筑装饰施工单位施工。
住宅装修应积极推行工业化施工办法，鼓励用装修部品，降低现场作业量，积极引进和开发、应用施工专用机具，提升施工工艺水平，有效缩短施工周期。
1.5.2 加大施工组织管理，编制施工组织设计，拟定相应手段，有效控制装修施工。
1.5.3 加大水平管理，拟定水平通病防治手段，争创优质工程。严把材料和部品水平关，不合格商品不准进入施工现场。
1.5.4 加大安全生产、文明施工管理，坚持安全1、预防为主的方针，创造好的施工环境。
1.6 工程监理
1.6.1 住宅装修需要推行工程监理，由开发单位委托具备相应资质条件的监理单位监理。开发单位与所委托的监理单位订立书面委托监理合同。
1.6.2 装修工程监理的目的是：控制投资、进度和水平，强化合同管理和信息管理， 协调各方关系。包含以下内容：审核装修合同、审核设计策略、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料和设施、验收隐蔽工程、检查工艺作法、监督工程进度、检查工程水平、帮助甲方验收装修工程。
1.7 品质保障
1.7.1 确立开发单位为住宅装修水平的第一责任人，承担住宅装修工程水平责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产商负责相应施工和商品的水平责任。
1.7.2 打造和推行住宅装修品质保障体系，将设计、生产和施工的品质保障有机地联系起来，便于发现问题，研究对策，改进手段，使装修水平经得起长期的检验。
1.7.3 住宅开发单位需要向购房者提交装修品质保障书，包含装修明细表，装修平面图和主要材料及部品的生产商，并实行有关的保修期。
2 装修管理
2.1 资质管理
2.1.1 推行装修一次到位的产品住宅，由住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。
2.1.2 开发单位要严格选择装修和装修施工的单位。
(1)依据建设部建设[2001]9号文《关于加大建筑装饰设计市场管理的建议》和《建筑装饰设计资质分级标准》，装修单位分为甲、乙、丙三个级别，其承担的工程项目不能超越相应级别所规定的业务范围。
(2)装修施工单位，应持有建设行政主管部门颁发的具备建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》、个体装饰装修从业者应具备上岗证书，不然不能承接家庭居室装修工程。
(3)由住宅开发单位通过招标选择的装修施工单位，需要拥有肯定的规模和经济实力，应符合下列条件：
①具备独立法人资格;
②配备相应的工程预决算职员、工程技术职员和施工管理职员;
③有固定的施工队伍，施工队伍工种齐全，主要技术工人应持有有关部门颁发的技能等级证书;
④装修施工前，应办理肯定数额的工程保险。
(4)装修施工单位应当遵循以下规则：
①使用的装饰材料不能以次充好，弄虚作假;
②施工不能偷工减料，粗制滥造;
③不能野蛮施工，危及建筑物自己的安全;
④不能冒用其他企业名字和商标;
⑤不能损害居民和开发单位的权益;
⑥国家和地方规定的有关规范和规则。
2.2 水平管理
2.2.1 工程监理单位或装修水平监督机构对装修工程进行监理，严格实行每道工序尤其是隐蔽工程的签字验收规范，以保证对施工水平的控制。
2.2.2 装修施工单位应当按月填写单项工程大全表，报开发单位和监理单位，以保证施工进度。
开发单位应依据工程大全表和预算额按时支付成本。
2.2.3 居室装修水平第一应表目前样板间上，样板间要真实地反映装修档次和装修施工水平。出货给购房者的装修水平，不应低于样板间的水平水平。作为装修水平的衡量标准，样板间在购房者入住之前不适合拆除。
2.3 合同管理
2.3.1 住宅开发单位和购房者应根据国家和地方的有关规定签订制式合同，并在房子结构及设施标准中设置有关全装修标准的内容(参见表4-3《全装修套餐选择表》和表4-2《全装修标准装饰材料》)。
2.3.2 住宅开发单位应在和装修单位、施工单位等签订合同，合同中包含全装修的套餐选择和标准装饰材料等内容(参见表4-3《全装修套餐选择表》、表4-2《全装修标准装饰材料》)，并规定推行中应贯彻全装修住宅的思想，实行工业化装修方法。
3 装修
3.1 一般规定
3.1.1 室内装修的功能
(1)室内空间的美化功能。主要包含：①造型艺术处置;②照明艺术处置;③材料的色彩，材料的质感。
(2)室内空间的借助和再塑。①空间的竖向分隔;②空间的水平分隔;③空间的有效用;④室内外空间的相互渗透。
(3)结构及设施的隐蔽功能。①土建饰面层的保护;②水暖电管线及设施的隐蔽和保护;③防渗防潮的手段。
(4)住宅物理性能的提升。①提升保温、隔热、隔声、防尘性能;②提升防火、防跌、防滑、防晒性能;③延长住宅的用法寿命。
3.1.2 设计步骤与思路
(1)确定标准
配合开发单位通过市场调查研究，结合装修的时尚趋势，明确销售对象，确定装修标准。其装修水平至少应达到购房者所期望的档次和标准。
装修一次到位应在土建施工开工前，确定装修策略，由开发单位优选队伍，统一组织，使用工业化的集成方法加以推行。装修一次到位应打造在通用化的设计基础之上，其首要条件是规范化的有序管理。
装修的多元化，可表目前不同套型平面使用不同“菜单”的差异上，甄选出具备代表性的装修策略，强调在同一档次上的统一性和均好性，同时通过设计引导买家向装饰个性化方向进步。
(2)提前衔接
建造全装修住宅，第一要推行土建设计和装修一体化。土建设计策略确定后，装修单位就应提前介入，针对住宅套内的平面布置、设施及管线的地方，提出相应的装修策略图，两个策略相互补充健全并进行调整。重点解决土建、设施与装修的衔接问题，解决界面的联系，真的达到装修的规范化、模数化、通用化，为装修的工业化生产打下基础，改变土建、装修相互脱节的局面，使室内空间更趋合理。
①土建设计宜使用净模制，用模数空间包容部品群;②土建设计宜使用定型门窗洞口系列。尽可能防止用刀把门，为后装房门、做门套提供便利条件;③水、暖、气等设施管道系统应集中定型定位布置，竖向管道宜综合设计应固定在轻钢龙骨支架上，形成定型的预制管束，逐层吊装对接后包敷。水平管道可借助地石垫层、吊顶布置，或使用布管矮墙连接管束中的竖管和洁具;④强、弱电线路，最好使用独立的布线系统，以便维护、更新线路和增加、改变用电点地方，从而防止影响其他部品和装修面层的完好。
(3)部品集成
设计职员应知道材料部品的规格、式样和品质，与生产商的加工能力和安装方法等，通过组合先在图纸上加以集成。特别是厨房、厕所的设施配置，需要通过排列才能确定空间的各种尺寸。对于非标准装修的部位，要进行尺寸实测。工厂加工，现场组装，需要装修为现场的迅速组装创造接合条件，尽量降低手工加工的环节。
(4)提供图纸
设计图纸完成后，应向装修施工单位进行交底，说明施工中应注意的问题和技术需要。
设计单位应向开发单位和施工单位提供以下图纸资料：
①装修施工详图(包含水暖电附属专业图);
②设施部品清单;
③概算。
开发单位应向购房者提供以下竣工图：
①套型(套内)平面图及用面积;
②选材和设施配置使用详解书;
③设施接口地方和接口图、套内面积。
装修效果图纸作为必须具备资料交给购房者，购房者对照图纸进行验收。
(5)指导施工
第一指导施工单位做出样板间，以引导装修工程按一个标准全方位展开。样板间应以出货给购房者时的实景为主，以带个性化装饰为辅，真实地反映装修一次到位的产品房的内在水平。
设计职员要配合开发单位、监理单位、施工单位，对材料和部品进行把关，现场解决在安装集成过程中的问题，确保装修按图纸施工。
3.1.3 装修的环保原则
室内装修需要十分看重环保及防污问题。要在选材、施工用料方面坚持如下原则：
(1)节省资源
①倡导用可重复用、可循环用、可再生用的材料。
②使用好的密封材料，改进装修节点，提升外墙外门窗的气密性。
③使用一流的节能采暖制冷技术与设施。
④使用高效节能的光源及照明新技术。
⑤节省用水，要强制性淘汰耗水型器具，推广节水器具，使用节水水嘴和节水便器。
(2)降低室内空气污染
①使用环保型装修材料。
②选择无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的材料和部品。宜使用获得国家环境标志的材料和部品。
③用能改变室内空风韵量的先进技术及设施。
④预防成品家具对室内导致的污染。
3.2 住宅功能空间设施配置推荐标准
3.2.1 产品住宅装修需要达到购房者入住即可用的规范，从装修入手，整理提升住宅的品质，达到相应等级的舒适程度。
3.2.2 住宅功能空间的推荐标准：
(1)住宅功能空间推荐标准
标准
室内空间等级设施名字
电视插口电话空调专用线电热水器专用线电源插座信息插口
主卧普通住宅11√ 3组1
中高级住宅11√ 4组
高级住宅11√ 5组
双人卧室普通住宅 √ 2组
中高级住宅11√ 3组
高级住宅11√ 4组
单人卧室普通住宅 √ 2组1
中高级住宅 1√ 3组1
高级住宅11√ 3组1
起居室普通住宅11√ 4组
中高级住宅11√ 5组
高级住宅11√ 6组1
厨房普通住宅 3组
中高级住宅 4组
高级住宅11 √5组
厕所普通住宅 3组(含洗衣机插座)
中高级住宅 √4组
高级住宅 1 √5组
餐 厅中高级住宅 1组
高级住宅11√ 2组
书房中高级住宅 1√ 3组1
高级住宅 1√ 4组1
其余设施给水设施用水量200升 300升人·日 热水管道系统
采暖通风散热器(空调机)北方区域采暖如用电
电器设施电表5(20)A 10(40)A(特殊设施选型用电量，设计定)负荷6000W以上
注：这里将住宅分为：普通住宅、中高级住宅、高级住宅。普通住宅等于产品住宅性能评定中的A级产品住宅;中高级住宅等于产品住宅性能评定中的AA级产品住宅;高级住宅等于产品住宅性能评定中的AAA级产品住宅。
(2)厨房、厕所部分
标准
功能空间设施配置标准
厨房普通住宅灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟草机械(操作面延长线≮2400mm)(防水防尘)吸顶灯，配置厨房电器插座3组
中高级住宅灶台、调理台、洗池台、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟草机械(操作面延长线≮2708mm)、消毒柜、微波炉位、厨房电器插座4组，吸顶灯(防水、防尘型)
高级住宅灶台(带烤箱)、调理台、洗池台、刷碗机、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟草机械(操作面延长线≮3000mm)微波炉位、电话、电视插口、厨房电器插座5组、吸顶灯(防水、防尘型)
厕所普通住宅淋浴、洗面盆、坐便器、镜(箱)、洗衣机位、自然换气(风道)
吸风机、电剃须等电器插座3组，吸顶灯(防水型)镜灯
中高级住宅浴盆(1.5m)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器(2个)、排风扇(风道吹风机、电剃须等电器插座4组，电话(挂墙式分机)接口
高级住宅浴盆(水按摩)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器(2个)净身盆、换气扇、红外线灯、吹风机、电剃须等电器插座5组，电话接口、顶灯、镜灯
注：不含整体浴室
3.3 产品住宅装修防火与安全
3.3.1 住宅装修应严格实行建筑设计防火规范(GBJ16-87)、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)、建筑内部装修防火规范(GB50222-95)及1999年局部修订条文等规范有关条文。住宅装修安全原因要把防火设计放在最重要地方。
3.3.2 产品住宅装修防火等级：分为高层住宅及低层、多层住宅两个等级，高层住宅为一级防火，低层、多层住宅二级防火。
3.3.3装修材料按其燃烧性能划分为四级，见下表：
装修材料燃烧性能等级
等级装修材料燃烧性能
A不燃性
B1难燃性
B2可燃性
B3易燃性
3.3.4 高层住宅内部装修材料的燃烧性能等级不应低于下表规定：
高层住宅各部位装修材料的燃烧性能等级
建筑等级顶棚墙面地面隔断固定家具装饰织物其他装饰材料
窗帘帷幕床罩家具包布
普通住宅B1B2B2B2B2B2 B2B2B2
高级住宅AB1B2B1B2B1 B1B2B1
注：本细节中，中高级住宅装修材料的燃烧等级由设计职员视状况确定。
3.3.5 低层及多层住宅内部装修材料燃烧性能等级不应低于下表规定：
低层、多层住宅各部位装修材料的燃烧性能等级
建筑等级装饰材料燃烧性能等级
顶棚墙面地面隔断固定家具装饰织物其他装饰材料
窗帘帷幕
普通住宅B1B1B1B1B2B2 B2
高级住宅AB1B1B1B2B2 B2
注：高级住宅中含中高级住宅
3.3.6 住宅内部常用装修材料燃烧性能等级划分举例见下表：
住宅内部常用装修材料燃烧性能等级
材料类别级别材料举例
各部位
材料A花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金等
顶棚材料B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料等
墙面材料B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、难燃双面刨花板、多彩涂料、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高强复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等
B2各类天然木材、木制人造板、竹材、纸制装饰板、装饰微薄木贴面板、印刷木纹人造板、塑料贴面装饰板、聚脂装饰板、复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸图片、无纺贴墙布、墙布、复合壁纸图片、天然材料壁纸图片、人造革等
地面材料B1硬PVC塑料地板，水泥刨花板、水泥木丝板、氯丁橡胶地板等
B2半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯纶地毯等
装饰织物B1经阻燃处置的各类难燃织物等
B2纯毛装饰布、纯麻装饰布、经阻燃处置的其他织物等
其他装饰
材料B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料，聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲醛塑料、硅树指塑料装饰型材、经阻燃处置的各类织物等。
另见顶棚材料和墙面材料内中的有关材料
B2经阻燃处置的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木制品等
3.3.7 产品住宅内部装修材料燃烧性能升级用手段：住宅内部装修应依据不同防火等级的建筑及不同用部位选择相应的燃烧性能等级的材料。如不可以达到以上标准，则应采取必要的防火手段：
(1)安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料用。当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料用。
(2)当胶合板用于顶棚和墙面装修并且不内含电器、电线等物体时，宜仅在胶合板外表面涂覆防火涂料;当胶合板用于顶棚和墙面装修并且内含有电器、电线等物体时，胶合板的内、外表面与相应的木龙骨应涂覆防火涂料，或使用阻燃浸渍处置达到B1级。
(3)当低层、多层民用建筑需要内部装修的空间内装有自动灭火系统时，除顶棚外，其内部装修材料的燃烧材料等级可在3.3.5表规定的基础上减少一级;当同时装有失火自动报警装置和自动灭火系统时，其顶棚装修材料的燃烧性能等级可在3.3.5表规定的基础上减少一级，其他装修材料的燃烧性能等级可不限制。
3.3.8 厨房装修材料的燃烧性能规定及消防手段：厨房顶棚、墙面、地面均应使用A级装修材料，可考虑安装烟感及喷淋设施。
3.3.9 住宅内灯具安装部位装修材料规定：照明灯具的高温部位，当挨近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护手段。灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。
3.3.10 住宅内灯具安装要素：
(1)灯具高温部位与可燃物之间应采取隔热、散热等防火保护手段。如设绝缘隔热物，以隔绝高温;加大通风降温散热手段。
(2)灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。
(3)功率在100W以上的灯具不准用塑胶灯座，而需要使用瓷质灯座。
(4)镇流器不准直接安装在可燃建筑构件上，不然，应用隔热材料进行隔离。
(5)碘钨灯的灯管附近的导线应使用耐热绝缘材料(玻璃浮、石棉、瓷珠)制成的护套，或使用耐热线，以免灯管内高温破坏绝缘层，引起短路。
(6)功率较大的白炽灯泡的吸顶灯、嵌入式灯应使用耐热绝缘护套对引入电源线加以保护。
(7)有肯定重量的饰物、吊灯、吊柜与悬挂的其它物件，必须要解决好架构安装结实靠谱。
3.3.11 装修要充分考虑建筑结构的完好性，对结构主体不能拆改。
3.3.12 装修不能破坏消防器材及设施，不能影响其用和标示。
3.3.13 住宅设计中阳台荷载最小，装修不适合扩大其原有功能，地面不适合铺设石材。在放置花盆处，需要采取防坠手段。
3.4 装修对室内环境的控制
3.4.1 室内环境水平标准，以满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的需要。
室内物理环境水平标准
项目指标
≥1%(室外全天空光照度与室内距窗1米高天然光照度比)
光环境
照明
起居厅及一般活动区 30LX 70LX
卧室、书写阅读 150 LX 300LX
床头阅读 75 LX 150LX
餐厅、厨房 50 LX 100LX
厕所 20 LX 50LX
楼梯间 15 LX 30LX
声环境空气隔声
撞击隔声分护墙、楼板≥40dB 50dB
楼板≤75dB 65dB
热环境
(按不同气候不同)冬天采暖区16℃ 21℃
非采暖区12℃ 21℃
夏天28℃
3.4.2 改变室内热环境手段：
(1)装修应妥善考虑散热器的地方及散热成效，不应把散热器包严封死，影响室内热空气的对流。倡导使用先进采暖技术，或使用美观、热效高的新型散热器。
(2)装修应充分考虑门窗安装节点，严格门窗安装流程，确保室内的气密性。
(3)装修宜通过设置百叶窗或多种窗帘来反射、吸纳阳光，从而达到减少或提升室温的目的。
(4)空调机的室内机安装地方要考虑最好成效。外窗可附加风扇，加大空气对流。倡导增加新风的设施，改变室内空风韵量。
3.4.3 改变室内声环境手段：
(1)铺设架空或有软垫层的地板、地毯、半软质的橡胶地板、软木复合地板，降低固体传声。
(2)倡导使用隔声优良的门、窗和分室隔墙。
(3)倡导墙面贴墙纸、墙布，悬挂装饰物达到吸声成效。
3.4.4 改变室内光环境手段：
(1)尽可能使用自然光改变居室卫生标准。
(2)装修宜使用浅色及低反射系数的材料，以提升室内亮度，同时防止过强的阳光影响购房者的工作、休息。
(3)通过窗帘的设置，将直射光线变为漫射光线，改变透光系数，调节室内明亮程度。
(4)人工照明应选择适合的光源及灯具，照度应符合3.4.1表光环境照明部分的规定。
3.4.5 改变室内空风韵量：
(1)住宅穿堂风，通风排气烟道和通风设施是维持空气净化、预防空气污染的有效设计，装修时应充分借助，不应破坏。
(2)为防止燃气热水器排出有害气体对人的影响，应使用专用排气道或使用平衡式燃气热水器。
(3)设有空调和采暖设施的房间应增加补充新风的设施或安通风窗，降低空气的滞留。
(4)装修应防止形成通风死角。厨房、厕所宜装排气扇及门下装百叶，形成负压，有益于空气流动，有益于换气。
3.5 住宅电器线路的装修
3.5.1 配电线路应有健全的保护手段，且有短路保护，过负荷保护和接地问题保护，用途于切断供电电源。配电箱内的开关均使用功能健全的低压断路器。每栋住宅楼的总电源进线断路器，应具备漏电保护功能，配电用保护管使用热镀锌钢管或聚氯乙烯阻燃塑料管，阻燃塑料管的水平应符合行业准则规定(氧指数不大于27)。吊顶内强电严禁使用塑料管布线。
3.5.2 电气线路使用符合防火需要的暗敷配线，导线使用绝缘铜线，表前线不应小于10mm2，户内分支线不小于2.5mm2。厨房、空调分支线不应小于4mm2，每套住宅的空调电源插座、与照明电源分路设计，电源插座回路设有漏电保护，分支回路数不少于6回。使用靠谱的接地方法，并进行等电位联结，且安装水平合格。主要电气材料设施具备出厂合格证等品质保障资料，电源插座均使用安全型。
3.5.3 导线耐压等级应高于线路工作电压，截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度需要，绝缘层应符合线路安装方法和环境条件。
3.5.4 线路应避开热源，如需要通过时，应做隔热处置，使导线周围温度低于35℃。
3.5.5 线路敷设用的金属器件应做防腐处置。
3.5.6 各种明布线应水平垂直敷设。导线水平敷设时距地面不小于2.5m，垂直敷设时不小于1.5m，不然需加保护，预防机械损伤。
3.5.7 布线便于检修，导线与导线、管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处置。
3.5.8 导线应尽可能降低接头。导线在连接和分支处不应受机械应力有哪些用途。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应用与导线同种金属的接线端子。
3.5.9 导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于100mm。线路接地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000Ω。
3.5.10 考虑到自动化的进步，要为住宅自动化布线安装预留线路。可以隐藏在可拆卸的压顶线、挂镜线、踢脚线中，便于更换。结合装修平面设计，在各功能空间内预留数字视频、信息。
