夫妻结婚以后买首套房屋的时候都会纠结是写夫妻两个人的名字好，还是只写一个人的好，不同人的怎么看是不相同的，有的人觉得既然是夫妻一同出钱买的，那样一定要写两个人的名字，但另一些人则感觉只写一个人的名字已经足够，那样首套房写夫妻名好还是个人好？下面信用家记者带来夫妻首套房写一个人的名字有哪些好处介绍。
首套房写夫妻名好还是个人好?
首套房写夫妻两个人的名字要好一些，由于在买房的时候是两个人一同出资买的，就应该写上两个人的名字，假如只写上一方人的名字，会让另一方感觉有的心理上不舒服，虽然是夫妻一同财产，但首套房的房地产证上面写上两个人的名字会愈加有保障一些。可以促进夫妻两个人的和谐关系和对于婚姻的忠诚。
两个人婚后，辛辛苦苦的工作，一块攒钱买房，这也是一件很困难的事情，在决定房地产证上写一个人还是写两个人的时候，必须要两个人一块商量，不要一个人擅自做决定。
而且目前社会上的离婚率还是蛮高的，有了房屋才有了保障，不少人都担忧，万一要买第二套房屋如何解决，其实不管你的首套房屋上是一个人的名字还是两个人的名字，都算是你们夫妻名下的首套房屋的，假如想要再买房，那都算第二套，如此看来，首套房写一个人的名字还是两个人的名字都没什么不同哦。
夫妻首套房写一个人的名字有哪些好处
1、根据目前银行的贷款政策，一般首付比率是房款总价的30%，剩余的70%通过银行贷款付给开发商。因为房价的迅速上涨，为了稳房价，不少城市依据“一城一策”，不少城市推行了限购限贷的政策。如江西南昌限购政策：中止向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民供应住宅。的意思是呢?举例，夫妻二人房地产证首套房是写了2夫妻人的，此时夫妻2人名下都有房屋，因此不可以在限购地区买房，只能到非限购区买房。非限购地区的房屋可能比较偏，出行及教育、医疗没那样好，不少想买第二套的购房者会舍弃，为了顺利买到了第二套限购区房地产，写其中一个人的名字就能。如首套房只写了夫妻之间一个人的名字，就能借助另一方再限购地区买第二套房地产，一般首付比率在50%左右。
2、对于房地产证是写哪个的名字，要看银行贷款的主贷是哪个，确定哪个是主贷款人，要依据实质状况来选。
(1)一般是选择夫妻之间年轻的一方，如此可以加长贷款年限。
(2)选择夫妻收入比较高且比较稳定的一方，如此贷款更容易批下来。
(3)还要看征信，银行会查主贷人的征信，如有信用卡逾期，或者其他征信问题，银行可能就会拒贷。
以上就是夫妻首套房写一个人的名字有哪些好处介绍，通常来讲，夫妻结婚以后买了房屋都会建议写上两个人的名字，毕竟如此对于双方更有保障，特别是女方。但首套房写了夫妻两个人的名字，再买房就是第二套房了，需要缴纳的税费会更多，而且也会被限购，因此建议大伙必须要慎重考虑这个问题再做决定。
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