买房对于其他人来讲都是一件大事，为了买房整个过程可以愈加顺利，大伙可以先知道一些买房的方法和需要注意的地方，本期内容，信用家记者就为你汇总了，内行人买房的5句口诀，小白买房一定要看八大需要注意的地方。期望对你可以有所帮助。
内行人买房的5句口诀
1、一看地段
内行人买房第一看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房产价值的原因，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更合适用于投资房地产，但不能不说刚需买房选择地区(地段)也非常重要。由于好地段的房地产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，即使将来房价狂跌，第一下跌的也是地段较偏的房地产，地段好的房地产房价通常都是最后降低的。
2、二看配套
买房绝对不可以忽略楼盘内部和周围的配套设施，不然小区的配套设施不健全，不只孩子念书不便捷，甚至连你想吃个饭，看个病都非常的麻烦。好小区内部和周围的配套设施就相对健全一些，不只水、电、燃气、煤气、宽带、停车点、公共卫生间、多功能儿童活动空间、园区休闲场合、物业公司等内部配套设施能满足业主的平时居住需要，周围还有便利店、菜市场、食品店、药房、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主与孩子的衣食住行的更高需要。
3、三看楼层
不一样的楼层，房屋的通风采光、视线景观与业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都多少有所不同。通常来讲，低楼层出行更便捷，如遇意料之外也更容易逃生，但通风、采光、视线等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也紧急;高楼层视线好、空气清爽，通风采光都更佳，但假如电梯问题，或许会影响出行。总的来讲，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，是不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝哪个方向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，通常来讲“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，如此住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被不少人所不喜。
5、最后看价格
不少购房者觉得房价才是买房最重要的原因，其实不然，是否适合自己才是最重要的。在自己能力范围内，假如房价偏高你也能同意，如此你就会感觉地段好、配套好、户型好、楼层好的房屋才是最好的，即使房价贵点也想买。
小白买房一定要看八大需要注意的地方
1经济能力
既要考虑目前实质收入和平常的消费习惯，还要预估3至5年内短期的工作进步潜力与将来10年至20年后可能的职业安排，最后估算出一个数据，你事实上能出多少钱做首付，每一个月你和你的家庭可同意的月供额度是多少。
2公摊面积
在大家购房时，公摊面积绝对不要忽略，应该注意看是不是合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅因为遭到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
3户型选择
客厅最好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝哪个方向的优劣一般觉得是南北南南东南西南东北西北北北
4购房方法
买家必须要依据我们的状况，正确选择适合的还款年限。家庭月薪的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将非常或许会出现较大的还贷风险，影响到家庭的生活水平。一般而言，买家在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，则还款重压巨大，一旦将来发生突发重大事情则会为平时生活带来负担。
5定金缴纳
很多开发商在签订正式的预售合同前都会需要购房者签订一份《房子认购协议书》，并缴纳一笔定金。但你要了解，这并不是购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以记者建议尽可能不缴纳定金。
6购房广告
购房者在买房前的第一手资料总是是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是买家和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装紧急误导买家。购房者在购房时必须要理性看待房产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这类资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
7物业成本
购房时要问了解物业的资质等级与怎么收费，与其他成本不同，购买产品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直随着房屋终身的，所以需要购房人在购买前知道了解不同楼盘物业管理的怎么收费，做到心中有数。
8签订合同
合同签订要小心，必须要看清我们的合同，确定没问题的再签，最好先找已经买过房、在房产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。对于开发商或售楼职员的口头承诺，应该在签协议时，以书面形式进行约定。现在多数楼盘销售中都使用的是购房合同范文，有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条约，附在合同后面，以便日后出现纠纷，可据此维权。
关于，内行人买房的5句口诀，小白买房一定要看八大需要注意的地方全部内容，就为各位详细介绍到这里了。没十全十美的房屋，现在各地房价也比较高，可以选到合适自己且房价可以同意的房屋并困难，大伙还是买房时还是要多花费一些心思为好。
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