青年假如要买新房，经济负担会非常大，所以不少人都会选择买二手房，其实，买二手房中间，需要缴纳不少的买卖税费，那样装修网记者就给大伙介绍一下二手房买卖税费如何算吧。
1、二手房买卖税费如何算、算什么项目?
1、契税(买房缴纳)：
a普通住宅：90平方米以下1%;90-140平方米1.5%。
b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。
2、营业税(卖方缴纳)：
普 宅：五年内全额的5.5%(5.4%) ，满五年免征。
非普宅：五年内全额的5.5%(5.4%)，五年外差额的5.5%(5.4%)。
3、个人所得税(卖方缴纳)：
5年以上普通住宅免缴纳;
5年以下：
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
供应公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理成本)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平米，土地出让金=1560元/平米×1%×建筑面积。
4、印花税：交易双方各缴纳房价款的0.05%，住宅暂时免征。
5、城建税：营业税的7%
6、教育费附加税：营业税的3%。
7、土地增值税(卖方缴纳)：
房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%预缴纳，根据超率累进税率计算，多退少补。
8、地方附加税：按每个城市的有关条例而定。
2、不满五年的二手房买卖税费如何算
是不是满5年只须是关系到营业税的缴纳状况。满5年并且是普通住房的状况是无需缴纳个税。 一般二手房买卖需要交纳的税费：
1、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5%(面积在144平方米以上的需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 买卖费：3元/平米4、 测绘费：
1.36元/平米5、 权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
2、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 买卖费：3元/平米3、 营业税：全额的5.5%(房地产证未满5年的)4、 个人所得税:房地产买卖盈利部分的20%或者房款的1%(房地产证满5年并且是住房的可以免除)
3、五年以上二手房买卖税费如何算
上家：营业税：免增。 个人所得税：若是一套，免增。不是收合同价的1%
下家： 契税：合同价的1.5%
其他多余的成本是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是根据你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的交易双方可以成交的价格，但合同里的价格通常都是低于成交价的!不同。由于你没说出价格，通常情况下，先根据多的成交价算下多税费有多少就能!这里你一个人算下就好。
总结：以上就是记者为大伙总结的关于二手房买卖税费如何算的有关内容，期望大伙看完之后可以了然于胸，再也不怕算买卖税算的麻烦了。
