买二手房就可以省去验房的步骤吗?不少人以为二手房是无需如何去验房，其实这也有必要进行验收的。那二手房要怎么样进行验收呢?装修保障网香香记者来为你介绍有关信息吧!
1、仔细看房子基本信息
二手房验收第一要紧的事情就是要查询基本信息，毕竟是从其他人的手中买过来的，信息资料齐全可以保证日后的麻烦。那样对于二手房基本信息验收都有什么呢?
1、检查面积与户型
验房时必须要亲自到房子去查询，包含房子各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包含建筑面积、用面积和户内实质面积，都要仔细的确认，可以实地测量，同时弄清户型是不是合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等状况。
2、知道以前住户的基本状况
中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房屋和三十年的老宅，其单价是不可能一样的，这直接影响到房子的水平用期限和购买总价，不可不慎。因此，必须要多方知道以前住户的基本状况、房龄等，不可以单听中介和房东的一面之辞。能把房龄写入购房合同，如此假如有诈，可以据此维权。
3、知道房子周围信息
购买二手房时，要认真考察房子周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房子周围环境、小区安全守卫、卫生清洗等方面的状况。
4、知道了解各种成本的收费方法
知道基本信息的同时，还要打听了解水、电、煤、暖、物业管理等各种成本的收费方法，同时需要了解各项成本是不是结清。不然假如在收楼后发现原业主欠下了数千元的成本，要找业原业主追讨时已经没办法联系了，只好自认倒霉，所以请各位用户在收楼时，需要确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、互联网、物业管理费等成本，以免自己承担非必须的成本。
2、注意检查墙面
通常来讲，二手房房主在卖房时一般会临时粉刷，所以，二手房验收的另一个重点是墙面检查，那样墙面检查有那些应该注意的呢
1、墙面平滑干净
二手房没经过以前的房主临时的粉刷，那样墙壁假如有渗水的话，就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的征兆。假如以前的房主在转手房屋前做了粉刷也是很容易看得出来，由于这种粉刷总是比较做事马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些征兆来，那凹凸不平的墙面就能体现出来，由于要检查墙面是不是平滑干净。
2、墙面有无刺激性气味
接着，查询墙面是不是有无刺激性气味，假如墙面有刺激性气味，说明墙面是刚刚翻新过的，大家就应该注意检查了解是不是有一些隐藏的问题
3、墙面与地脚线之间的缝隙检查
再者是墙面与地脚线之间的缝隙检查，墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是不是有缝隙，只须从侧面看过去，一般都会看出垂直度、平整度的误差。假如存在这类状况，就需要进行修补处置，包含铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
4、墙面裂缝检查
墙面裂缝检查也不可以小觑，墙面有裂缝，可能是墙体出现裂缝，假如检查出裂缝，需要业主去认真对待，假如承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一地方均出现有方向、有规则的裂缝，说明有结构安全隐患。
3、严格验收水电
不少二手房的用法时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、用功能不足等问题。很多上了“年龄”的老房水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中长期滋生的铁锈很容易影响水质，而年久失修的管道也会存在“跑、冒、滴、漏”等问题。所以，二手房的水电验收很重要。
1、厕所水管水垢
水电验收中，重点是厕所水管的水垢，厕所水管周围有没水垢，是判断水管是不是漏过水的指标。
2、水龙头是不是通畅
第二，检查水龙头的通畅与排水通畅，可以先打开龙头看流水是不是通畅，再放水看排水系统是不是正常。
3、电视接收状况检查
检查完水电，别忘了打开电视看看有线电视接收状况，看看有线电视的接收是不是正常。
4、知道水管电线走向
，还要知道隐蔽工程的状况，如水管、电线走向等，应该注意是不是根据分回路的方法进行布线。通常来讲，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而现在电路装修中用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线，因此假如房屋的电路为铝质电线，则需要进行改造。
4、检验家具电器水平
有些二手房供应时还包含一些家用电器、家具等，务必向原业主索要发票及保修 卡。若是刚装修过的二手房，并且是找家居装修公司装修的房屋，购房者还要向原业主索要装修合同等售后证明。
其实，二手房要验收得愈加仔细才行，目前你了解二手房要怎么样进行验收了吧!购买二手房的朋友，快点看过来吧!
