装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议,关系到装修过程中合同双方的利益与责任,因此对整个装修尤为重要。在签订装修合同过程中,有的事情是必须要注意的。
1、书面文件不全
经双方认同的工程预算书与整套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有的装饰公司在与买家签定装修合同时,这类书面文件不齐全,给将来进行家居装修工程带来了隐患。买家应把以上三项文件及支付成本的单据妥善保存。
2、合同主体不明晰
合同中应第一填写甲方、乙方名字和联系方法,不少公司只盖一个有公司名字的章,需要需要装饰公司将内容填满,并进行核对。除此之外,还应注意签定合同装修公司名字,是不是与合同盖章的公司名字一致。
3、权利义务不清
为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,很难防止出现偶然原因影响施工进度,譬如施工现场的安全问题、施工职员身体情况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属愈加明确。
4、增减项未加入合同
假如在施工过程中,由于施工项目的增减或其他原因,须对原合同进行变更的,买家与装修公司需要协商一致,并签定书面的变更协议,与此有关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
5、监理定义模糊
合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司以外的。假如家居装修公司承诺为买家提供免费监理,应在合同中对装修工程的水平监督成效进行约定。