装修网的记者汇总了30个问题，咱们一块儿看看吧！
1、天花不齐整。有的楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，业主可以自行修正。
2、墙体不垂直。有的楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这类问题紧急者，业主应找开发商洽谈，怎么样弥补。
3、入户门刮伤紧急。业主在验房时，也应该注意察看我们的入户门是不是存在刮伤、有凹洞、涂灰粗心等问题，甚至，有的楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时准时解决这类小问题，防止后期给生活带来不便。
4、窗户存在安全隐患。有的楼盘的阳台窗户会存在紧急安全隐患，与设计不合理等问题，若是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的常见性问题。遇见如此问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全非常重要。
5、窗台不合缝。在验房的过程中，业主要特别注意自己家里的窗台是不是合缝。有的楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便，这类问题若业主不在意，建议在后期装修过程中，自行加大防水手段。
6、渗水现象。有的楼盘会出现天花板、厕所的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中，要做好防水补漏等手段。若在装修后才发现这类问题，重新补漏等问题将很大困扰业主的生活。
7、空鼓现象。有的楼盘会存在墙面的空鼓现象，这种现象假如大面积存在，将给业主将来的生活带来很大的安全隐患。而为了降低业主发现这种问题，有的开发 商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，致使一些空鼓问题不可以直观的检查出来。
所以，交房前，建议业主请专业的验房师前来检验。假如在交房后才发现这类问题，业主可能在后期需要自己花费不少的成本，将灰铲掉，再来解决，这将浪费时间、费钱又费力。
8、墙面裂缝。业主应该特别注意，有的新房也会出现部分墙面出现裂缝问题。
9、烟管内没做挡烟板(常见问题)。业主需要注意，房屋的烟道是不是有做挡烟板，假如没，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以防止烟回流。有时候，验房不仅仅是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有困难程度。
10、验房时要查询自己家里的窗户能否完全关上，不是所有些新房，东西都是新的。
11、查询阳台栏杆是不是生锈，是否会致使安全问题。
12、厕所水管上面，大多数时候是由于漏水，所以开发商才重做了楼板。
13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗?
14、即便是公共地区，也跟生活息息有关。譬如电梯旁的共部分没做好，也会给家庭生活带来安全隐患。假如住在高层而防护栏杆不高，而且还没防护网，应该提前解决如此的问题。
15、有的楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。
16、有的房屋的烟道会出现裂缝。
17、假如房屋的钢筋都露出来了，你可别以为这是正常现象。
18、有的房屋的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，认真认识一下。
19、你家房屋的预留电话线会非常脆弱吗?
20、有的房屋的空气开关容量非常小，装修时要解决。
21、有的楼盘入户门跟隔壁邻居同时打开的话，门会“打架”的。
22、有的楼盘的阳台没地漏，管道只不过敲了一个洞作为地漏，而且也没盖子，在施工过程中容易堵塞。这条必须要注意，别等装修后，才发现自己家里的阳台一洗衣服，就水漫金山。
23、你家卧室的窗户打得开吗?你家有没窗户是开发商漏掉的，没给你安装?验房过程中实实在在发现的问题哦。
24、有的窗户打开就会撞到外面的管道，要想方法解决的。
25、每一个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗?假如堵住了，装修时必须要敲掉水泥管，重新装一个盖子，改成与备用的水管。
26、有的楼盘的厕所地面比其他地面低，不少业主以为如此更合理。其实，厕所是下沉式的容易漏水，业主要自己铺好管道，而且最容易做两层防水。
27、有的楼盘的厕所居然只留了一个下水大管(马桶管)，如此等于所有排水全部都汇集到这个管。装修的时候，业主必须要自己做一个小管，不然容易导致水流太多流量太大，单个大管容易被堵住。这种问题，会叫你进来生活后猜发现，你家的厕所永远都非常臭。
28、假如你家的阳台地漏与地面齐平，后期要解决，由于地漏应该至少比地面高出1公分。
29、有的楼盘的承重墙开发商是补过，假如出现如此的问题，你要关注。承重墙的问题要认真对待，假如实在找开发商协商不成功，自己也需要找专业人士来解 决。专业人士建议业主，遇见这种补过的地方，装修前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进来，或者找更专业的验房机构来检查处置。
30、你家的弱电箱生锈了吗?虽然是小问题，但自己烧钱重新买一个，也要好几百块吧。
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